《木鳥短租》是一款非常熱門的租房軟件，這款軟件為用戶們提供的房源均是像民宿、家庭旅館、短租房、日租房、短租公寓等更有情調的住宿場所，給用戶們帶來更加舒適的住宿環境，總的來說比住酒店經濟實惠，性價比高，能為用戶們大大的節省成本，如果用戶們預算夠高你還可以租到私人別墅，海景房等特色豪華房，帶給用戶們最舒適的旅游體驗。

另外在發布房源時是有如下要求的：

1、不符合木鳥民宿上線標準的房源將不予上線包括但不限于酒店、旅館、招待所、廠房、危房、群租房、流動使用的機動車或船只，可能涉嫌違法違規的任何房源等

2、房源質量存在安全隱患的房源將不予上線，包括但不限于房源內臟亂、配套設施陳舊

3、重復房源將不予上線(同戶型，同裝修房源不予重復上線)

4、如果房源的內部裝修更換，房東應及時更改房源展示信息

而且填寫房源信息時也有如下要求：

1、如實填寫房屋名稱、房屋描述、房屋使用規則、各項收費標準。房源中的文字內容的表達不能與主體相互矛盾

2、房屋地址、房屋名稱、房屋描述、房屋使用規則的文字信息中不得出現以下文字內容：

(1)宣傳性、廣告性文字。包含但不限于：QQ號、微信號、手機號、郵箱、公司名稱、廣告、網址等

(2)詳細的房屋地址包括但不限于，小區名稱、單元號、樓號、門牌號、樓層等信息。

(3)不得傳播或發表：煽動抗拒、破壞憲法和法律、行政法規實施的言論;煽動顛覆國家政權、推翻社會主義制度的言論;煽動分裂國家、破壞國家統一的的言論;煽動民族仇恨、民族歧視、破壞民族團結的言論

(4)得傳輸或發表任何違法犯罪的、騷擾性的、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、庸俗的，淫穢的、不文明的等信息資料

(5)不得發布任何侵犯他人著作權、商標權等知識產權或合法權利的內容

(6)無意義的內容：包括但不限于：大量重復的字段，無意義的標點符號、特殊符號

木鳥短租app常見問題

一、房客指南

1、預訂房間時候需要注意那些?

對于您要選擇好的房間，除了查看基本的配套設施及價格外，還要認真查看房東的“取消訂房條款”的規定，便于不必要的糾紛。查看“用戶滿意度”，了解這個房間的以前的用戶評價情況。查看房間日歷核對你要訂房的日期是否已經出租。

2、如何與房東取得聯系?

由于平臺差異，在木鳥民宿APP下單的用戶可利用在線聊天和電話聯系的方式與房東進行交流，PC端用戶可使用房源詳情頁房東頭像下的在線聊天的方式聯系房東。注意：為了保障交易雙方的信息安全，在線電話聯系將采用虛擬號的形式撥打，在訂單支付完成后，房東的真實電話信息會以短信的形式告知房客!

3、如何取消訂單?

如果你旅途有變，您可以點擊“申請退款”。

4、如何評價?

入住結束后，在“訂單管理”中，您將看到“我要評價”，請在一個月內客觀評價您入住房間的情況，便于房東改進。

5、在木鳥民宿預訂房間需要支付多少費用，有沒有額外支付其他費用?

您只需要根據房東設置支付房款總額20%、50%或全額的訂金即可，除支付房款訂金之外無須支付任何其他費用。

二、房東指南

1、編輯房間需要注意什么?

上傳的照片盡量符合620×465像素大小，以保證圖片的清晰度;“入住期間取消條款”必須認真簽寫，以作為產生糾紛 后的處理憑證。

2、交易規則怎么回事?

網站規定房客入住期間的基本交易條款，房間列表里都有顯示，如果產生糾紛，需要按照交易規則條款來執行。木鳥民宿網將 盡力協助用戶與房東之間進行協商解決。

3、編輯完房間為什么需要審核?

本著對房東負責，對網站負責的原則，要對房間的真實性及準確性進行初步的核對。對房間簽寫不符合的地方及時與房 東溝通，予以糾正。審核期限不超過1日。請發布房間后立即編輯自己的房間，上傳圖片，加快審核時間。

4、日歷是用來做什么的?

日歷是對你的房間是否可以出租的管理，假如是已經有人預訂出租的房間，你可以添加標注。以提醒用戶不要預訂。所 以請房東及時更改房間日歷。

5、如何收取我的訂金?

房客一旦入住，日租房為24小時之后(也就是第二日中午12點)，系統自動將“租金”打入房東賬號。

如何查看訂單?

點擊“訂單管理”，可以查看訂單狀態，用戶入住前可以取消訂單，入住后如果申請退款，必須經您的同意(詳細規則以房東選定的退款規則為準)。

6、如何讓我的房間排到前面?

為了給與優質好房東提供公平合理的競爭環境，木鳥民宿對房東的接單率，咨詢率，房源信息完善度，房態狀況等多維度進行監控，配合度越高的房東房源排序越靠前。

木鳥短租應用特色

1、海量房源任你選：396座城市，30萬套特色房源，熱門旅游城市全覆蓋。周末游周邊游住宿預訂。

2、一鍵定位找身邊：一鍵發現附近房源，方便快捷，房源真實可靠。訂房從未如此簡單。

3、隨心掌握放心住：移動APP方便快捷隨時隨地隨心訂房看房，更有木鳥短租千萬資金房客保障計劃陪伴，放心入住。

4、特色房源任你挑：我們精選木屋、別墅、海景房、LOFT、主題特色房等特色民宿，讓您的出游別具一格。

5、世界很大等你發現：分享您的故事可以贏取租幣，租幣可以抵現使用，讓您的旅途回憶滿滿。

6、異地出行再無憂：青島、三亞、秦皇島、大連、杭州、麗江.........到了這些熱門旅游城市不知道玩什么?我們的房東是不折不扣的本地人，愿為您一盡地主之誼。